Rusza nabór wniosków na lokale mieszkalne przy ul. Rudki w Obornikach

Gmina Oborniki  ogłasza nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego z zasobu Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. Nabór dotyczy 68 nowo wybudowanych mieszkań dwu-, trzy- i czteropokojowych zlokalizowanych przy ul. Rudki w Obornikach w tym dwóch lokali dostosowanych do potrzeb osób z niepełnosprawnością ruchową. Nabór  skierowany jest do mieszkańców Obornik oraz osób chcących swoją przyszłość z Obornikami związać.

Nabór będzie prowadzony w terminie od dnia 12 czerwca 2026 roku do dnia 10 lipca 2026 roku.

CEL PRZEDSIĘWZIĘCIA:

Inwestycja realizowana jest przez Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową „KZN – Zachodni” sp. z o.o., której Gmina Oborniki jest udziałowcem, i ma na celu zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych mieszkańców Miasta i Gminy Oborniki. Na potrzeby realizacji przedsięwzięcia Gmina Oborniki pozyskała publiczne środki z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa oraz z Funduszu Dopłat.

Lokale realizowane przez SIM są skierowane do osób i rodzin nieposiadających nieruchomości mieszkalnych, których stabilna sytuacja finansowa pozwala na regularne opłacanie czynszu.

O INWESTYCJI:

Inwestycja przy ul. Rudki obejmuje 68 lokali mieszkalnych ulokowanych w 4 budynkach (28 lokali dwupokojowych, 20 trzypokojowych i 20 czteropokojowych), 119 miejsc postojowych (w tym dla osób z niepełnosprawnością) oraz zagospodarowanie terenu.

Lokale zostaną wykończone w standardzie „pod klucz” (panele i płytki podłogowe, urządzenia sanitarne oraz grzejniki w łazienkach, ściany malowane na biało) gotowe do umeblowania i zamieszkania. Wyposażenie kuchni obejmuje kuchenkę elektryczną z piekarnikiem i zlewozmywak wraz z baterią. W budynkach zastosowane będą gruntowe pompy ciepła oraz maty kapilarne służące ogrzewaniu i chłodzeniu pomieszczeń. Dla wygody mieszkańców w częściach wspólnych budynków przewidziano duże windy oraz pomieszczenia do przechowywania wózków i rowerów.

PARTYCYPACJA, CZYNSZ, KAUCJA ORAZ INNE OPŁATY:

Partycypacja: przewidywana wartość partycypacji za 1 m² wynosi 1830 zł.

Wysokość czynszu: przewidywana stawka czynszu za 1 m² wynosi 27 zł za 1 m².

Kaucja: warunkiem zawarcia umowy najmu będzie wpłata kaucji w wysokości od 2926,53 zł do 4903,74 zł w zależności od metrażu przydzielonego lokalu.

Inne opłaty: opłaty za media (energia elektryczna, ogrzewanie, woda i kanalizacja, opłata za odbiór odpadów komunalnych) rozliczane według indywidualnego zużycia i opłat administracyjnych.

DOPŁATY DO CZYNSZU DLA NAJEMCÓW:

Gmina Oborniki dla przyszłych najemców ubiega się w Banku Gospodarstwa Krajowego o możliwość uzyskania dopłat do czynszów. Wysokość dopłat uzależniona będzie m.in. od liczby zamieszkałych osób, powierzchni mieszkania oraz dochodu.

Wysokości dopłaty do czynszu można sprawdzić na stronie: https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/mieszkanie-na-start

KRYTERIA PRZYDZIAŁU LOKALU:

Osoba ubiegająca się o przydział lokalu z zasobu SIM musi spełniać łącznie następujące warunki:

• żadna osoba wchodząca w skład gospodarstwa domowego nie była i nie jest właścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego oraz nie przysługiwało i nie przysługuje jej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem był lub jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny oraz nie jest właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny, a w przypadku posiadania takiego tytułu złoży oświadczenie, iż do dnia podpisania umowy najmu lokalu mieszkalnego wyzbędą się posiadanego tytułu prawnego,
• kryterium dochodowe: średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego uzyskany w 2025 roku, mieści się w poniższych limitach dochodowych:
  1. dolny limit dochodowy – średni miesięczny dochód w przeliczeniu na jednego członka gospodarstwa domowego wynosi:
     • 2671,07 zł/os. – w przypadku gospodarstwa jednoosobowego,
     • 1780,71 zł/os. – w przypadku gospodarstwa wieloosobowego,
  2. górny limit dochodowy – średni miesięczny dochód w przeliczeniu na jednego członka gospodarstwa domowego wynosi:
     • 7 799,77 zł/os. – w przypadku gospodarstwa jednoosobowego,
     • 10 919,67 zł/os. – w przypadku gospodarstwa dwuosobowego,
     • 15 079,55 zł/os. – w przypadku gospodarstwa trzyosobowego,
     • 17 679,47 zł/os. – w przypadku gospodarstwa czteroosobowego,
     • 21 319,36 zł/os. – w przypadku gospodarstwa pięcioosobowego,
     • 24 959,26 zł/os. – w przypadku gospodarstwa sześcioosobowego,
     • 28 599,15 zł/os. – w przypadku gospodarstwa siedmioosobowego.

Szczegółowe kryteria przydziału lokali zostały określone w uchwale Rady Miejskiej w Obornikach Nr XXIX/339/26 z dnia 29 kwietnia 2026 roku w sprawie zasad przeprowadzenia naboru wniosków o zawarcie umów najmu lokali mieszkalnych objętych możliwością stosowania dopłat do czynszu oraz stosowanych kryteriów pierwszeństwa przydziału lokali.

NABÓR WNIOSKÓW:

Termin:  od dnia 12 czerwca 2026 roku do dnia 10 lipca 2026 roku.

Nabór dotyczy: 68 lokali mieszkalnych, w tym:

1. 28 lokali dwupokojowych o metrażach od ok. 36 m² do 51 m² (w tym cztery lokale parterowe dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnością ruchową)
2. 20 lokali trzypokojowych o metrażach ok. 51 m²
3. 20 lokali czteropokojowych o metrażach ok. 60 m²

Dostępne lokale można obejrzeć na stronie: https://www.simkzn-zachodni.pl/miasta/oborniki/

Osoby biorące udział w naborze, które złożą kompletne wnioski, oraz spełnią warunki kryterium dochodowego, zostaną ujęte na liście, w kolejności zgodnej z liczbą uzyskanych punktów (od największej do najmniejszej). W przypadku takie samej liczby punktów lub ich braku decydować będzie termin (dzień i godzina) złożenia kompletnego wniosku.

Sposób i miejsce złożenia wniosku:

Wnioski należy składać osobiście lub w drodze przesyłki pocztowej w siedzibie Urzędu Miejskiego w Obornikach ul. Marsz. J. Piłsudskiego 76 64-600 Oborniki lub na adres do doręczeń elektronicznych:

AE:PL-30318-99029-IUFHJ-30

Dokumenty do pobrania:

1. Uchwała Nr XXIX/339/26 w sprawie zasad przeprowadzenia naboru wniosków
2. Wniosek o zawarcie umowy najmu