Wydział Gospodarki Nieruchomości i Mienia Komunalnego

Pracownicy:

Do zadań komórki należy:

• dzierżawa nieruchomości gruntowych oraz powierzchni reklamowych budynków stanowiących własność gminy Oborniki;
• naliczanie opłat za bezumowne korzystanie z nieruchomości stanowiących własność gminy Oborniki;
• prowadzenie procedur dotyczących użytkowania wieczystego gruntów:

1. oddawanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste,
2. naliczanie i aktualizacja opłat za wieczyste użytkowanie gruntów,
3. przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości;

• prowadzenie procedur dotyczących trwałego zarządu:

1. oddawanie nieruchomości w trwały zarząd,
2. naliczanie i aktualizacja opłat;

• komunalizacja mienia Skarbu Państwa;
• nieodpłatne nabywanie nieruchomości Skarbu Państwa od Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa;
• regulacja stanów prawnych nieruchomości gminnych;
• prowadzenie i aktualizowanie zasobu nieruchomości stanowiących własność, współwłasność, oddanych w użytkowanie wieczyste oraz będących w użytkowaniu wieczystym gminy Oborniki:

1. sporządzanie rocznej informacji o stanie mienia komunalnego gminy Oborniki,
2. sporządzanie kwartalnych zestawień dotyczących zmian w zasobie;

• sporządzanie deklaracji podatkowych dotyczących nieruchomości stanowiących własność gminy Oborniki podlegających opodatkowaniu z tytułu podatku od nieruchomości oraz podatku leśnego (korekty deklaracji po każdej zmianie w zasobie);
• prowadzenie postępowań w sprawie podziałów oraz scalenia nieruchomości;
• prowadzenie postępowań w sprawie rozgraniczenia nieruchomości;
• prowadzenie postępowań w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości;
• prowadzenie numeracji porządkowej nieruchomości (nadawanie, zmiana oraz prowadzenie rejestru);
• prowadzenie ewidencji ulic gminy Oborniki (nadawanie nazw, ich zmiana oraz prowadzenie rejestru);
• oddanie oraz nabywanie nieruchomości w użyczenie;
• prowadzenie spraw spadkowych, gdy ustawowym spadkobiercą jest gmina Oborniki;
• koordynacja spraw dotyczących ubezpieczeń gminy Oborniki;
• zezwolenia na czasowe zajęcia nieruchomości oraz zezwolenia na zakładanie, przeprowadzanie i wykonanie na nieruchomościach urządzeń technicznych;
• przygotowywanie i aktualizacja umów najmu miejsc parkingowych na wewnętrznym parkingu Urzędu.

• sprzedaż nieruchomości na terenie miasta i gminy Oborniki;
• sprzedaż użytkowania wieczystego;
• zamiana nieruchomości;
• zakup i przejmowanie nieruchomości;
• odszkodowania za nieruchomości przejęte pod drogi publiczne na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowych;
• sprzedaż lokali komunalnych;
• gospodarka mieszkaniowa – najem lokali komunalnych, socjalnych;
• najem lokali użytkowych;
• nadzór i kontrola zarządzania gruntami – rejestr aktów notarialnych;
• służebności przejazdu, przechodu i przesyłu;
• prawo pierwokupu;
• przekazywanie nieruchomości na cele szczególne;
• zasiedzenia;
• współpraca z zarządzającym targowiskiem miejskim, nadzór nad prawidłowym wykonywaniem zarządu, kontrola prawidłowości przedkładanych sprawozdań, rozliczeń;
• prowadzenie spraw związanych z:

1. zarządzaniem cmentarzem komunalnym, cmentarnictwem i grobami poległych,
2. funkcjonowaniem szaletu miejskiego;

• koordynacja polityki mieszkaniowej gminy i zaspokajania potrzeb mieszkaniowych jej mieszkańców:

1. współpraca z zarządzającym gminnym zasobem lokalowym, nadzór nad prawidłowym wykonywaniem zarządu, kontrola prawidłowości przedkładanych sprawozdań, rozliczeń,
2. zarządzanie nieruchomościami wspólnymi (wspólnoty mieszkaniowe),
3. prowadzenie adaptacji, remontów i napraw w budynkach mieszkalnych stanowiących własność gminy Oborniki.