A A A Wysoki kontrast Normalny kontrast
Urząd Miejski
Gmina Oborniki

Mieszkania SIM

CEL INICJATYWY

Celem inwestycji realizowanej przez Społeczną Inicjatywą Mieszkaniową „KZN – Zachodni” sp. z o.o., we współpracy z Gminą Oborniki, jest zwiększenie dostępności nowoczesnych mieszkań czynszowych dla mieszkańców. Projekt skierowany jest przede wszystkim do osób i rodzin, które nie posiadają własnego mieszkania oraz nie mają możliwości zakupu lokalu na rynku komercyjnym, mimo posiadania stabilnych dochodów, pozwalających na regularne opłacanie czynszu. Inwestycja stanowi istotny element lokalnej polityki mieszkaniowej oraz odpowiedź na rosnące potrzeby mieszkańców w zakresie dostępnych cenowo mieszkań na wynajem.

ZAKRES REALIZACJI INWESTYCJI

W ramach inwestycji przy ulicy Rudki w Obornikach powstaną pierwsze cztery budynki mieszkalne, obejmujące łącznie 68 mieszkań czynszowych. Projekt zakłada realizację nowoczesnego i funkcjonalnego osiedla odpowiadającego potrzebom różnych grup mieszkańców.

Planowana inwestycja będzie realizowana z wykorzystaniem rozwiązań zapewniających komfort użytkowania oraz odpowiednią infrastrukturę towarzyszącą. Powstające lokale mają stanowić atrakcyjną alternatywę dla rynku komercyjnego, umożliwiając mieszkańcom dostęp do mieszkań o umiarkowanych kosztach najmu.

ZASADY NABORU I KRYTERIA

Zasady naboru do mieszkań zostały określone w sposób przejrzysty i społecznie odpowiedzialny. O najem lokali będą mogły ubiegać się osoby spełniające kryteria dochodowe oraz osoby, które nie posiadają tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego na terenie gminy Oborniki.

W procesie oceny wniosków przewidziano system punktowy uwzględniający m.in. sytuację rodzinną, zawodową i społeczną wnioskodawców. Dodatkowe punkty będą przyznawane m.in. rodzinom z dziećmi, osobom z niepełnosprawnościami, seniorom oraz mieszkańcom związanym zawodowo z Gminą Oborniki. Rozwiązanie to pozwoli na sprawiedliwy i transparentny wybór przyszłych najemców.

FINANSOWANIE INWESTYCJI

Realizacja inwestycji możliwa jest dzięki współpracy Gminy Oborniki ze Społeczną Inicjatywą Mieszkaniową „KZN – Zachodni” sp. z o.o. oraz wykorzystaniu środków pochodzących z rządowych programów wspierających rozwój budownictwa społecznego.

Gmina Oborniki pozyskała bezzwrotne wsparcie z Funduszu Dopłat oraz Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego. Obecnie SIM „KZN – Zachodni” sp. z o.o oczekuje na wydanie decyzji kredytowej przez BGK, co umożliwi ogłoszenie postępowania przetargowego na prace budowlane.

Dla sprawnej realizacji inwestycji w kwietniu 2026 r. Rada Miejska w Obornikach uchwaliła zasady przeprowadzenia naboru wniosków o zawarcie umów najmu lokali mieszkalnych objętych możliwością stosowania dopłat do czynszu oraz stosowanych kryteriów pierwszeństwa przydziału lokali.

Nabór wniosków na lokale mieszkalne przy ul. Rudki w Obornikach

Gmina Oborniki  ogłasza nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego z zasobu Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. Nabór dotyczy 68 mieszkań dwu-, trzy- i czteropokojowych, które powstaną przy ul. Rudki w Obornikach w tym dwóch lokali dostosowanych do potrzeb osób z niepełnosprawnością ruchową. Nabór  skierowany jest do mieszkańców Obornik oraz osób chcących swoją przyszłość z Obornikami związać.

Nabór będzie prowadzony w terminie od dnia 12 czerwca 2026 roku do dnia 10 lipca 2026 roku.

CEL PRZEDSIĘWZIĘCIA:

Inwestycja realizowana jest przez Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową „KZN – Zachodni” sp. z o.o., której Gmina Oborniki jest udziałowcem, i ma na celu zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych mieszkańców Miasta i Gminy Oborniki. Na potrzeby realizacji przedsięwzięcia Gmina Oborniki pozyskała publiczne środki z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa oraz z Funduszu Dopłat.

Lokale realizowane przez SIM są skierowane do osób i rodzin nieposiadających nieruchomości mieszkalnych, których stabilna sytuacja finansowa pozwala na regularne opłacanie czynszu.

O INWESTYCJI:

Inwestycja przy ul. Rudki obejmuje 68 lokali mieszkalnych ulokowanych w 4 budynkach (28 lokali dwupokojowych, 20 trzypokojowych i 20 czteropokojowych), 119 miejsc postojowych (w tym dla osób z niepełnosprawnością) oraz zagospodarowanie terenu.

Lokale zostaną wykończone w standardzie „pod klucz” (panele i płytki podłogowe, urządzenia sanitarne oraz grzejniki w łazienkach, ściany malowane na biało) gotowe do umeblowania i zamieszkania. Wyposażenie kuchni obejmuje kuchenkę elektryczną z piekarnikiem i zlewozmywak wraz z baterią. W budynkach zastosowane będą gruntowe pompy ciepła oraz maty kapilarne służące ogrzewaniu i chłodzeniu pomieszczeń. Dla wygody mieszkańców w częściach wspólnych budynków przewidziano duże windy oraz pomieszczenia do przechowywania wózków i rowerów.

PARTYCYPACJA, CZYNSZ, KAUCJA ORAZ INNE OPŁATY:

Partycypacja: przewidywana wartość partycypacji za 1 m2 wynosi 1830 zł.

Powierzchnia lokalu m2

Wysokość partycypacji

36,13 (2 pokoje)

66 117,90 zł

50,92 (3 pokoje)

93 183,60 zł

60,51 (4 pokoje)

110 788,20 zł

 

Wysokość czynszu: przewidywana stawka czynszu za 1 m2 wynosi 27 zł za 1 m2.

Kaucja: warunkiem zawarcia umowy najmu będzie wpłata kaucji w wysokości od 2926,53 zł do 4903,74 zł w zależności od metrażu przydzielonego lokalu.

Inne opłaty: opłaty za media (energia elektryczna, ogrzewanie, woda i kanalizacja, opłata za odbiór odpadów komunalnych) rozliczane według indywidualnego zużycia i opłat administracyjnych.

DOPŁATY DO CZYNSZU DLA NAJEMCÓW:

Gmina Oborniki dla przyszłych najemców ubiega się w Banku Gospodarstwa Krajowego o możliwość uzyskania dopłat do czynszów. Wysokość dopłat uzależniona będzie m.in. od liczby zamieszkałych osób, powierzchni mieszkania oraz dochodu.

Wysokości dopłaty do czynszu można sprawdzić na stronie: https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/mieszkanie-na-start

KRYTERIA PRZYDZIAŁU LOKALU:

Osoba ubiegająca się o przydział lokalu z zasobu SIM musi spełniać łącznie następujące warunki:

  • żadna osoba wchodząca w skład gospodarstwa domowego nie była i nie jest właścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego oraz nie przysługiwało i nie przysługuje jej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem był lub jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny oraz nie jest właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny, a w przypadku posiadania takiego tytułu złoży oświadczenie, iż do dnia podpisania umowy najmu lokalu mieszkalnego wyzbędą się posiadanego tytułu prawnego,
  • kryterium dochodowe: średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego uzyskany w 2025 roku, mieści się w poniższych limitach dochodowych:
    1. dolny limit dochodowy – średni miesięczny dochód w przeliczeniu na jednego członka gospodarstwa domowego wynosi:
      • 2671,07 zł/os. – w przypadku gospodarstwa jednoosobowego,
      • 1780,71 zł/os. – w przypadku gospodarstwa wieloosobowego,
    2. górny limit dochodowy – średni miesięczny dochód w przeliczeniu na jednego członka gospodarstwa domowego wynosi:
      • 7 799,77 zł/os. – w przypadku gospodarstwa jednoosobowego,
      • 10 919,67 zł/os. – w przypadku gospodarstwa dwuosobowego,
      • 15 079,55 zł/os. – w przypadku gospodarstwa trzyosobowego,
      • 17 679,47 zł/os. – w przypadku gospodarstwa czteroosobowego,
      • 21 319,36 zł/os. – w przypadku gospodarstwa pięcioosobowego,
      • 24 959,26 zł/os. – w przypadku gospodarstwa sześcioosobowego,
      • 28 599,15 zł/os. – w przypadku gospodarstwa siedmioosobowego.

Szczegółowe kryteria przydziału lokali zostały określone w uchwale Rady Miejskiej w Obornikach Nr XXIX/339/26 z dnia 29 kwietnia 2026 roku w sprawie zasad przeprowadzenia naboru wniosków o zawarcie umów najmu lokali mieszkalnych objętych możliwością stosowania dopłat do czynszu oraz stosowanych kryteriów pierwszeństwa przydziału lokali.

NABÓR WNIOSKÓW:

Termin:  od dnia 12 czerwca 2026 roku do dnia 10 lipca 2026 roku. ! WNIOSKI ZŁOŻONE PRZED 12 CZERWCA BĘDĄ NIEWAŻNE

Nabór dotyczy: 68 lokali mieszkalnych, w tym:

  1. 28 lokali dwupokojowych o metrażach od ok. 36 m2 do 51 m2 (w tym cztery lokale parterowe dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnością ruchową)
  2. 20 lokali trzypokojowych o metrażach ok. 51 m2
  3. 20 lokali czteropokojowych o metrażach ok. 60 m2

Dostępne lokale można obejrzeć na stronie: https://www.simkzn-zachodni.pl/miasta/oborniki/

Osoby biorące udział w naborze, które złożą kompletne wnioski, oraz spełnią warunki kryterium dochodowego, zostaną ujęte na liście, w kolejności zgodnej z liczbą uzyskanych punktów (od największej do najmniejszej). W przypadku takiej samej liczby punktów lub ich braku decydować będzie termin (dzień i godzina) złożenia kompletnego wniosku.

Sposób i miejsce złożenia wniosku:

Wnioski należy składać osobiście lub w drodze przesyłki pocztowej w siedzibie Urzędu Miejskiego w Obornikach ul. Marsz. J. Piłsudskiego 76 64-600 Oborniki lub na adres do doręczeń elektronicznych:

AE:PL-30318-99029-IUFHJ-30

Dokumenty do pobrania:

  1. Uchwała Nr XXIX/339/26 w sprawie zasad przeprowadzenia naboru wniosków
  2. Zarządzenie nr 126
  3. Wniosek o zawarcie umowy najmu

KONTAKT:

Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Mienia Komunalnego

tel. 61 65 59 138
      61 65 59 150

 

Więcej informacji dostępnych pod adresem:  https://www.simkzn-zachodni.pl/miasta/oborniki/